无预售证退房如何赔偿

法律分析：
（1）当开发商未取得预售许可证售房时，依据法律，所签订的购房合同会被认定为无效。这是从根本上对该售房行为的法律定性。
（2）合同无效后，开发商有义务返还购房者已付的购房款及利息。这是对购房者资金的基本保障，使其资金恢复到购房前的状态。
（3）若购房者存在因购房产生的其他损失，像为购房支付的必要费用等，开发商也需要进行赔偿。
（4）购房者还能够请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。不过具体赔偿金额要结合实际情况，如购房者实际损失、开发商过错程度等来确定。
（5）若双方协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，通过向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
购房者在购房前应查看开发商预售许可证，遇到此类情况及时保留证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若遇到开发商未取得预售许可证售房，购房者可先与开发商协商，要求退房并返还已付购房款及利息，同时主张赔偿为购房支付的必要费用等实际损失。
（二）若开发商存在过错，购房者可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，赔偿金额结合实际损失、开发商过错程度确定。
（三）若协商不成，购房者收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉以维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.若开发商没拿到预售许可证就卖房，购房者能要求退房并获赔偿。

2.这种情况下合同无效，开发商要返还已付购房款和利息，购房者的其他损失如必要购房费用也能获赔。

3.购房者还能让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿，具体金额结合实际定。

4.协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等证据起诉维权。
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结论：
开发商未取得预售许可证售房，购房者可要求退房并获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，开发商未取得预售许可证就售房，所签合同应认定无效。在此情况下，开发商需返还购房者已付购房款及利息。若购房者因购房产生其他损失，像为购房支付的必要费用等，开发商同样要赔偿。而且，购房者还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体赔偿金额会结合购房者实际损失、开发商过错程度等实际情况来确定。若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维护自身权益。若您在购房过程中遇到类似问题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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开发商未取得预售许可证售房，购房者有权退房并获相应赔偿。依据法律，此情况下合同无效，开发商需返还购房者已付购房款与利息，若购房者有其他损失，像为购房支付的必要费用，开发商也得赔偿，同时购房者还能请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，具体金额结合实际情况定。
1.收集证据：购房者要留存好购房合同、付款凭证等相关证据，为后面维权做准备。
2.协商解决：先尝试与开发商协商，明确提出退房及赔偿要求。
3.起诉维权：若协商无果，购房者可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。